부동산 주식 " 리츠 " 종목 분석 ( 장점 단점 , 투자 정보 )
부동산 구매 효과 얻을 수 있는 리츠 주식 투자하기
리츠는 Real Estate Investment Trusts의 약자 ( REITS )입니다. 투자금을 모아서 함께 부동산에 투자하는 형식의 부동산 투자 펀드죠. 리츠에 투자하면 부동산에 투자한 것과 같은 효과를 얻을 수 있습니다.
리츠 주식 장점 - 높은 배당금
리츠 주식은 부동산에 투자하며 임대 소득을 영업이익으로 합니다.
또 얻은 수익을 주주들에게 높은 배당금으로 지급하는 특징을 갖고 있죠. 직접적인 부동산 투자로 벌어들일 수 있는 임대 소득보다는 적지만 높은 배당금으로 비슷한 효과를 얻을 수 있습니다.
리츠 결국 주식이다.
리츠도 리스크가 있는데요.
리츠 주식 종목도 결국 상장된 주식이기 때문에 주가 변동이 있을 수 있습니다. 영업이익 감소, 기업 이슈 등 다양한 이유로 주가가 하락할 수 있죠. 배당금으로 얻을 수 있는 수익보다 주가 하락으로 잃는 투자금이 더 많을 수 있습니다.
하지만 모든 투자에는 리스크가 있습니다. 주식, 부동산, 그림 등 모든 투자가 그렇죠. 리츠 주식은 그나마 리스크가 적은 편입니다. 워낙 부동산 가격 변동폭이 크지 않고 천천히 우상향 하는 자산이기 때문이죠. 실제로 안정적인 리츠 주식의 주가 변동을 살펴보면 다른 주식 종목들에 비해 굉장히 완만합니다.
리츠 주식 살거면 배당 보고 사자.
리츠 주식의 가장 큰 매력은 역시 배당금입니다. 높은 배당 수익이 매력적인 종목이죠.
어떤 리츠 종목을 선택하든 가장 눈여겨봐야 하는 부분이 배당금인 이유입니다. 대표적인 높은 배당금을 지급하는 국내 리츠 종목으로 " 제이알 글로벌 리츠 "를 꼽을 수 있죠. 현 주가 기준 무려 6~7% 에 해당하는 배당금을 연 2회 지급하고 있습니다.
금리인상 시기 방어를 위한 리츠주
리츠 주식을 포함한 높은 배당금을 지급하는 주식들은 금리인상 시기 버텨낼 수 있는 힘이 됩니다.
배당금 수령으로 현금 흐름을 만들 수 있기 때문이죠. 주식도 투자자산이라 목돈이 묶이게 됩니다. 급하게 돈이 필요할 때 자산이 하락세라면 굉장히 난처할 수 있죠. 배당주는 현금흐름을 만들어 위기 상황을 대처할 수 있게 도와줍니다.
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